マイホームを購入して5年間でわかったこと（住宅ローン控除、売電）
マイホームと出費
5年前まで家賃8万円の賃貸アパートに住んでいましたが、思い切ってマイホームを購入しました。
マイホームと言えば住宅ローン！○○○万円借りて、毎月の支払額計算はしていたのですが、実際それ以外にも支払うもの、逆にお得なこと色々あることに気が付きました。
我が家のケースについて、マイホームにかかる費用をまとめてみました。
購入時は、住宅ローンの値に目がいきがってになりますよね。
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マイホーム 支出
○ローン代：約9万円/月(借入3000万円、金利1.2％、35年、ボーナス払い無し)
○固定資産税：約10万円/年（←要注意です。土地の評価額で異なります）
○修繕費：外壁/水回り等100万円/20年くらいが相場＝5万円/年
⇒合計：約123万円/年
※ちなみに3000万円を35年間、1.2％で借りた場合、ローン支払総額は3676万円となります。
すなわち”676万円”が利息です。これを繰り上げ返済で少なくしていくのが、がんばりどころです。
マイホーム 収入
○住宅ローン控除：36万円/年（各年末のローン残高×1.2％(優良住宅といった区分によって変わります。購入から10年間）
○ソーラー発電分の売電：約10万円/年（発電設備はマイホーム値段に入っている）ソーラー発電でこんなにもらえるとは思ってませんでした。
合計：約46万円/年
マイホームと賃貸アパートの家賃比較
・マイホーム：（支出123万円/年）－（もらえるお金46万円/年）＝77万円/年
・賃貸アパート：8万円×12か月＝96万円（更新費用は除く）
⇒マイホームのほうが19万円/年お得（購入当初）
住宅ローンを払い終えた後
支払完了は35年後、大体65歳くらいになってます。
80歳まであと15年くらい生きるとしたら、賃貸アパートの場合15年分の家賃（15×12×8＝1440万円）が必要になります。
この出費は決して小さなものではなさそうです。
購入する決意
マイホーム購入に対して、「ここに一生住む決意」ができるかどうかになると思います。
簡単なようでなかなか決心ができない・・・。
その決意がつきにくい方は、マンションがおすすめになると思います（マンションは中古でも売れる！しかし共益費等があることに注意ですね）。
私たちは、地元であり、パパの仕事は転勤の可能性が低いため決意しました。